Mietminderung der Stallmiete?
Verfasst: Fr 22. Jun 2018, 13:00
Neues Terrain eröffnet sich gerade:
wie berechnet man oder an was orientiert man sich zur Mietminderung der Stallmiete?
Vorgeschichte:
Pferd steht in einem Stall, Mietkosten für Paddockbox (12,25m², ca. 3x10m mit Otto-Reitplatz-Sand aufgeschüttetem Paddock dran) samt Anlagennutzung (kleine Longierhalle 15x15,große Halle 20x40, Platz geschätzt 20x60; dort sind überall Otto-Reitplatzböden neu draufgekommen) belaufen sich auf 580 Euro. Täglicher Koppelgang in Kleingruppen, Führservice inclusive.
2x tgl. Heu und falls gewünscht Hafer, Häubchen und Decken werden angelegt/ ausgezogen.
1x tgl. Misten
Der Gutshof besteht schon lange, ist jedoch "alt" und etwas verkommen.
Plan der "SB" (Pächterin) waren bei Einzug laut ihrer Aussage:
die große Halle wird noch renoviert (es regnet hinein, so dass auf ca 15m im Durchmesser Überschwemmungen entstehen, sie ist sehr dunkel und stickig, die Bande hängt teils herunter (Holzplatten), im Dach sind angeblich Asbestplatten verlegt, die Spiegel sind großteils blind, Lichter flackern)
Sattelschränke und Sattelkammern sollen noch kommen (bisher nur einzelne unbeheizte Räume ohne Spinde, nur vereinzelt Sattelhalter installiert, zuwenig für die bisherigen Pferde)
Selbsttränken (bisher Bottiche)
Fliegenvorhänge (diese Plastiklamellen) und Boxentüren (zu den Paddocks. Bisher alles offen, ist ein langer Stalltrakt mit links und rechts Paddockboxen)
Licht (bisher nur in einem Stalltrakt vorhanden)
Waschbox (bisher nur ein mit Matten ausgelegter, gekachelter Raum)
Anbindeplätze (bisher 1 Anbindering an einer der "Kammern", dieser aber direkt vor einem mit einer Palette abgedecktem Gulli, bei dem der Gullideckel fehlt)
Reitplatz wird umzäunt (bisher nur teils Flatterband)
Zwei Offenställe sollen noch "installiert" werden. Unterstände sind schon vorhanden, jedoch keine Mauerdurchbrüche für einen zweiten Ausgang, keine Tränken, Heuraufen oder genügende Abzäunungen (eine Seite mit klassischem Jägerzaun). Den fehlenden Gullideckel auf dem Auslauf des zukünftigen Offenstalls hat nun eine Einstellerin besorgt.
Was sonst noch so auffällt/ fehlt/ "anders" ist:
An den Boxentüren fehlen Schilder, Halfterhaken und Deckenstangen; in der Stallgasse befinden sich sowohl im linken als auch im rechten unzureichende Gulliabdeckungen (eine dünne Aluplatte links, ein Kunststoffgitter direkt vor einem Boxeneingang rechts). Heuraufen oder Netze werden besorgt (das haben die Besitzer inzwischen selbst besorgt - also, Netze)
Die Paddockstangen der Ausläufe sind teils nicht in das Mauerwerk gedübelt, es lassen sich viele der langen Schrauben "einfach so" aus der Wand ziehen
Überall stehen Gegenstände und teils "Schrott" und Müll herum, Kabel hängen aus Wänden, ein Licht in der kleinen Halle geht nicht, dort stehen auch beide Uhren still.
Weiden werden bisher nicht abgemistet (hohes Gras auf den Hauptweiden, einzig die "Offenstallkoppel" ist kurz und abgefressen)
Winterauslauf ist noch nicht geplant...
Der E-Zaun um die Koppeln wurde wohl nicht fachmännisch gebaut, sondern mit Kabelbindern befestigt (dies wurde inzwischen von Einstellern behoben), teils fehlt der Strom (wohl inzwischen wieder anschaltbar).
Ausmisten, solange der ungarische Helfer da war: zufriedenstellend
Der ist nun im "Urlaub" (ob er wiederkommt, weiß keiner): seitdem hab ich eine Riesenschubkarre Pi**e rausgeräumt und bin gespannt, was ich heute, 2d später vorfinde.
Toilette funktioniert, kleiner, alter Raum in einer der "Hütten", unbeheizt.
Positives gibt es natürlich trotz allem:
Heu zur freien Verfügung in TOP-Qualität, große Paddockbox, Koppelführen funktioniert, Arbeitsböden sind neu.
Nun haben einige der Einsteller, die schon länger (1-2 Monate) da sind, "einfach" die Stallmiete auf 450 Euro gekürzt, weil nichts voran geht. Seit 3 Wochen tut sich überhaupt nichts auf dem Hof, die SB (wohnt im Osten D.) hat angeblich Geldmangel (dies aber nicht erst seit jetzt (angeblich)), ignoriert Anfragen und Hilfsangebote.
Wie sieht es "rechtlich" aus mit der Mietminderung? Weiß da jemand von Euch was?
wie berechnet man oder an was orientiert man sich zur Mietminderung der Stallmiete?
Vorgeschichte:
Pferd steht in einem Stall, Mietkosten für Paddockbox (12,25m², ca. 3x10m mit Otto-Reitplatz-Sand aufgeschüttetem Paddock dran) samt Anlagennutzung (kleine Longierhalle 15x15,große Halle 20x40, Platz geschätzt 20x60; dort sind überall Otto-Reitplatzböden neu draufgekommen) belaufen sich auf 580 Euro. Täglicher Koppelgang in Kleingruppen, Führservice inclusive.
2x tgl. Heu und falls gewünscht Hafer, Häubchen und Decken werden angelegt/ ausgezogen.
1x tgl. Misten
Der Gutshof besteht schon lange, ist jedoch "alt" und etwas verkommen.
Plan der "SB" (Pächterin) waren bei Einzug laut ihrer Aussage:
die große Halle wird noch renoviert (es regnet hinein, so dass auf ca 15m im Durchmesser Überschwemmungen entstehen, sie ist sehr dunkel und stickig, die Bande hängt teils herunter (Holzplatten), im Dach sind angeblich Asbestplatten verlegt, die Spiegel sind großteils blind, Lichter flackern)
Sattelschränke und Sattelkammern sollen noch kommen (bisher nur einzelne unbeheizte Räume ohne Spinde, nur vereinzelt Sattelhalter installiert, zuwenig für die bisherigen Pferde)
Selbsttränken (bisher Bottiche)
Fliegenvorhänge (diese Plastiklamellen) und Boxentüren (zu den Paddocks. Bisher alles offen, ist ein langer Stalltrakt mit links und rechts Paddockboxen)
Licht (bisher nur in einem Stalltrakt vorhanden)
Waschbox (bisher nur ein mit Matten ausgelegter, gekachelter Raum)
Anbindeplätze (bisher 1 Anbindering an einer der "Kammern", dieser aber direkt vor einem mit einer Palette abgedecktem Gulli, bei dem der Gullideckel fehlt)
Reitplatz wird umzäunt (bisher nur teils Flatterband)
Zwei Offenställe sollen noch "installiert" werden. Unterstände sind schon vorhanden, jedoch keine Mauerdurchbrüche für einen zweiten Ausgang, keine Tränken, Heuraufen oder genügende Abzäunungen (eine Seite mit klassischem Jägerzaun). Den fehlenden Gullideckel auf dem Auslauf des zukünftigen Offenstalls hat nun eine Einstellerin besorgt.
Was sonst noch so auffällt/ fehlt/ "anders" ist:
An den Boxentüren fehlen Schilder, Halfterhaken und Deckenstangen; in der Stallgasse befinden sich sowohl im linken als auch im rechten unzureichende Gulliabdeckungen (eine dünne Aluplatte links, ein Kunststoffgitter direkt vor einem Boxeneingang rechts). Heuraufen oder Netze werden besorgt (das haben die Besitzer inzwischen selbst besorgt - also, Netze)
Die Paddockstangen der Ausläufe sind teils nicht in das Mauerwerk gedübelt, es lassen sich viele der langen Schrauben "einfach so" aus der Wand ziehen
Überall stehen Gegenstände und teils "Schrott" und Müll herum, Kabel hängen aus Wänden, ein Licht in der kleinen Halle geht nicht, dort stehen auch beide Uhren still.
Weiden werden bisher nicht abgemistet (hohes Gras auf den Hauptweiden, einzig die "Offenstallkoppel" ist kurz und abgefressen)
Winterauslauf ist noch nicht geplant...
Der E-Zaun um die Koppeln wurde wohl nicht fachmännisch gebaut, sondern mit Kabelbindern befestigt (dies wurde inzwischen von Einstellern behoben), teils fehlt der Strom (wohl inzwischen wieder anschaltbar).
Ausmisten, solange der ungarische Helfer da war: zufriedenstellend
Der ist nun im "Urlaub" (ob er wiederkommt, weiß keiner): seitdem hab ich eine Riesenschubkarre Pi**e rausgeräumt und bin gespannt, was ich heute, 2d später vorfinde.
Toilette funktioniert, kleiner, alter Raum in einer der "Hütten", unbeheizt.
Positives gibt es natürlich trotz allem:
Heu zur freien Verfügung in TOP-Qualität, große Paddockbox, Koppelführen funktioniert, Arbeitsböden sind neu.
Nun haben einige der Einsteller, die schon länger (1-2 Monate) da sind, "einfach" die Stallmiete auf 450 Euro gekürzt, weil nichts voran geht. Seit 3 Wochen tut sich überhaupt nichts auf dem Hof, die SB (wohnt im Osten D.) hat angeblich Geldmangel (dies aber nicht erst seit jetzt (angeblich)), ignoriert Anfragen und Hilfsangebote.
Wie sieht es "rechtlich" aus mit der Mietminderung? Weiß da jemand von Euch was?